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    2. 共創法治平安小區座談會在惠州市中級人民法院召開

      發布時間:2020-08-25 | 來源:本站 | 作者:原創 | 瀏覽數:4662 次

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      為了研究探索構建業委與物業良好關系,共創法治平安小區,2020年8月19日,惠州市中級人民法院(下稱市法院)邀請市住建局、市住房與建筑糾紛人民調解委員會、市物業管理協會、市房地產業協會、市中介協會以及街道辦事處代表、社區代表、業委會代表、物業公司代表和律師代表在市法院召開座談會。市法院黨組成員、副院長陳密主持會議并講話,市住建局黨組成員、市建筑和房地產行業黨委專職副書記馮新玲出席會議并講話。市住建局黨組成員、副局長謝偉藝,市法院審委會專職委員郭志文等領導出席會議。

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      會上,市住建局通報了惠州市業主大會及業委會的運行現狀,以及選聘、解聘物業服務企業的相關情況;市法院通報了受到社會關注的幾個重點案件的案情,并介紹了法院審理物業服務糾紛案件的思路和依據;與會人員就如何構建業委與物業良好關系,共創法治平安小區發表了看法,并提出了意見和建議。

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      馮新玲副書記表示非常感謝法院組織召集本次會議。通過本次會議,與會各方可以多角度了解涉物業服務的矛盾糾紛是如何產生的,共同研商解決對策,協力營造共建共治共享的和諧社會。并對接下來的工作提出了建議和要求:

      一是要加大宣傳力度,特別是對深入社區調查取證的法官進行宣傳表彰。對當事人在訴訟中做假證浪費司法資源要進行處罰,要作為反面典型進行宣傳,告知社會什么是對的,什么是錯的,促進公眾知法守法。

      二是物業公司要加強自律和誠信建設,減少與業主的矛盾。

      三是住建部門、街道辦和社區等對業主大會的召開、業委會的運行以及業委會成員人選的指導監督要到位。

      四是相關行業協會要充分發揮作用,加強溝通聯系,著力化解矛盾糾紛。

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      陳密副院長在綜合與會人員的意見建議后對會議作了小結,提出了工作思路:

      一是要深刻領會黨的十九屆四中全會關于堅持和完善中國特色社會主義制度,推進國家治理體系和治理能力現代化的精神,全面把握我市爭創一流城市的目標要求,加強對小區治理重要性的認識。小區是社會的基本單元,提升小區治理水平是治理能力現代化建設的重要一環。

      二是要認真學習民法典。民法典對業主大會和業委會的相關規則作出了新的規定,還新增了物業服務合同,第九百四十二條規定物業服務人應當維護物業服務區域內的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身、財產安全,對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為,物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。這些新規定對小區的治理有重大影響。

      三是要充分思考法院、行政機關、行業協會、街道辦、社區等在小區治理中各自能做什么。法院要在會議討論的基礎上,制定審理物業服務糾紛案件的相關指導意見,促進案件審理規范化。行政機關、行業協會等要對相關規則進行修改完善,采用電子投票等信息化手段為業主在業主大會充分表達真實意見提供渠道。

      四是要充分發揮市住房與建筑糾紛人民調解委員會簡便、快捷、免費調解矛盾化解糾紛的作用。

      五是法院要主動加強與行政部門、住調委、行業協會等的溝通聯系、協調配合,共同做好化解重大社會矛盾糾紛等工作。六是要加大宣傳力度。對深受業主好評的物業公司和業主委員會的做法和事跡進行宣傳表彰,弘揚正能量。

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